Fachowe rady dla wynajmujących mieszkanie
Każdy właściciel nieruchomości chciałby jak najlepiej wykorzystać potencjał drzemiący w ich własności. Wielu decyduje się w związku z ciężką sytuacją na rynku mieszkaniowym na wynajmowanie zamiast na sprzedaż. Ma to wiele zalet ale kryje się tutaj też pewnego rodzaju pułapka. Aby nie zostać oszukanym należy pamiętać więc o kilku sprawach. Podstawowym zabezpieczeniem przy tego rodzaju transakcjach stanowi kaucja. Zazwyczaj przyjmuje się, że jej wysokość wynosi mniej więcej tyle, co wartość jednomiesięcznego czynszu. Agencja nieruchomości Metrohouse radzi aby pobrać te kaucję w momencie przekazania nieruchomości najemcy. Warto też sporządzić specjalny protokół zdawczo-odbiorczy wydania nieruchomości, w którym powinien być dokładnie opisany stan techniczny nieruchomości i całe jej wyposażenie. Dla większego bezpieczeństwa można zrobić zdjęcia i załączyć je do protokołu np. na płycie CD jako dowód stanu pomieszczeń. Kolejną radą, jaką daje Metrohouse jest wskazanie, że trzeba wymagać płatności czynszu w odstępach miesięcznych. Pobieranie należnego czynszu w rzadszych odstępach czasu sprawia, że maleją nasze szanse na regularne odzyskiwanie należnych kwot. Niektórzy unikają też odprowadzania podatku za wynajem nieruchomości. Przy transakcjach z udziałem Metrohouse wszystko załatwiane jest uczciwie i jeśli pojawią się kwestie sporne z najemcą, nie trzeba będzie mieć oporów, by skierować sprawę do sądu.
